Решено Соседи снизу пришли с мокрым потолком, а у нас сухо

[petr_2000]

Вечером пришли соседи снизу, у них в туалете на потолке рыжее пятно сантиметров тридцать, говорят, капает. Пошли к нам смотреть, у нас вроде сухо: пол в туалете сухой, трубы сухие, под бачком сухо. Дом старый, в туалете плитка на полу, унитаз стоит лет пятнадцать, стояк чугунный, общий. Соседи нервничают, я тоже. С чего начинать искать, если ничего не видно? Не хочется сразу всё вскрывать.

[Gleb_F]

Такие протечки почти всегда прячутся в трёх местах, и искать их можно последовательно, ничего не вскрывая. Первое - место, где выпуск унитаза входит в трубу, через манжету или гофру. Течь там идёт только во время слива и уходит под унитаз, в щель между плиткой и трубой, сверху ничего не видно. Проверка: под стык и вокруг основания унитаза подложите сухую туалетную бумагу, слейте бачок раз пять, посмотрите. Второе - конденсат. Летом и в начале осени холодный бачок и трубы потеют, капли стекают по фаянсу вниз и уходят в тот же шов. Это видно по влажному низу бачка утром. Третье - стояк и его соединения в перекрытии. Если капает из стояка, это общедомовое имущество, тут сразу заявка в управляющую и акт, самому туда не надо. И уточните у соседей, когда капает: во время ваших сливов или постоянно, это сильно сужает поиск.

[NikitaDM]

Если окажется стояк, сразу акт от управляющей, без него потом не докажете, что не вы.

[petr_2000]

Проверил бумагой, как написал Gleb_F. После пяти сливов бумага за унитазом, у самой трубы, мокрая, у основания сухо. На бачке утром капли, но немного. Соседи говорят, что капает как раз вечером, когда все дома. Получается, манжета?

[Григорий Г]

Похоже на манжету или трещину в гофре, если она стоит. Конденсат столько не даст, чтобы пятно у соседей. Снимайте унитаз и меняйте уплотнение на выпуске целиком, в чугун ставится переходная манжета. Работы на пару часов, деталь рублей 150-300.

[petr_2000]

Итог. В субботу снял унитаз: отключил воду, вычерпал, открутил два шурупа и аккуратно отодвинул. Между выпуском и чугунной трубой стояла старая резиновая манжета, задубевшая, с одной стороны она отошла от раструба, щель видно глазом. Под ней в полу мокрая цементная крошка, туда и уходило. Раструб чистил от старой замазки и ржавчины часа полтора, это была главная работа. Купил новую манжету-переходник за 190 рублей, поставил её в раструб на санитарный силикон, выпуск унитаза вошёл с мылом. Унитаз поставил на место, под края клинья. Вечером позвал соседей, сливали по очереди раз десять, у них сухо. Пятно у них ещё неделю сохло, побелку обещал оплатить, сошлись на 1500. Урок: если сверху сухо, это не значит, что не ты, бумага под стыком всё показала за пять минут.